租赁信息

共享所有权

您有没有想过买自己家里acerca而不能真正负担得起吗?

你听说过关于共享所有权?这可能让你购买你不会已经能够否则买得起房子?

共享所有权是部分买入和部分租金。让您ESTA计划购买的25%和75%之间的份额,然后支付租金上的剩余份额达到了住房协会。

我们有一个友好的团队在Anne,克莱尔的基石和Sally谁来告诉你所有关于它和在哪里属性。安妮解释说,“虽然仍存在因你的,你没有自己的,随着时间的推移,你可以建立在财产权益的财产份额的租金,直到你拥有家的100%。这就是所谓的staircasing“。

资格: -

  • 你必须有小于每年£80,000的收入(这适用于关节收入为好)
  • 你必须是首次购买,或者在销售你家的过程。 (这适用于任何人你买的家)。
  • 你必须有一个良好的信用记录和能证明你能够负担得起与共享所有权家相关的成本。
  • 您将需要一个存款为您的5-10%左右的抵押贷款

这是非常重要的,如果你想购买,以创建一个预算规划。这应该包括你的抵押金,你没有自己的家,服务费的份额租赁费用,以及其他任何每月定期支出。

这里我们给出答案,通过购买目前的业主大多数共享的常见问题,卖你的产品和完善。如果这里不涉及您的查询,或者您需要任何进一步协助,请与我们取得联系。

我如何在我家买更多的股票?

作为一个共享的拥有者,你可以在你家买的额外股份,如果你愿意的话。这就是所谓的“staircasing”。

你可以楼梯最多拥有你家的100%,但必须是任何楼梯最低的10%。对某些农村性质,有可能在地方staircasing的限制,其中被限制为最多80%的所有权。

staircasing是适合我?

我们建议您应与一名独立财务顾问,以检查你“具有足够的额外资金/可支配收入成功楼梯。

我怎么楼梯?

你需要做的第一件事就是让我们知道你的意图,以楼梯。也许你想在第一时间关于过程给我们的开发团队中的一员说话。

你将需要与您打算购买更多的股票在你家,你必须支付自己的任何改进的书面确认(电子邮件或信件)提供给我们。然后,我们会送你一个一封信,说明从开始到结束的过程,让你知道你需要做什么。

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我如何出售我的共享所有权的家?

出售您的家是共享所有权的公开市场售价属性略有不同。我们总结了过程的五个步骤,下面!

第1步 你需要做的第一件事是让我们知道。我们需要您打算出售的书面确认。愿你通过做ESTA 联系我们形成。一旦我们有了您的要求,我们会向您发送一封信函,概述的过程。

第2步 所有共享所有权属性必须购买并通过特许测量师(RICS)评估师的皇家学会9月在一个固定的价格出售。请注意估值仅有效期为3个月,你得接受这个ESTA时间后更新。您将需要安排和估值买单。

第3步 之前,你的财产可以销售在这里您必须提供能效证书(EPC)。你需要安排和内皮祖细胞的工资和可能,才有可能在当时一样的估值开展。

第四步 给我们您的估值报告,CLD。然后,我们会送你一个形式签署列出商定的出售价格,并请求对你的律师的联系方式。

第5步 我们将宣传您家里的 帮助购买西南 网站及本网站。

从第4步中接收信息的日期有我们在哪个排他性的八周的时间找到合适的买家。如果我们找到一个我们在这段时间收取1%的手续费,加上全市场价值的增值税。

经过这段时间如果有合适的申请者还没有被发现,那么你可以自由地通过地产代理在公开市场上出售。然而,物业只能在批准的估值价格出售RICS,我们需要检查买方符合共同拥有的资格标准。

如果我想要什么作出改善,我的家?

作为一个共享的老板,你是负责所有维修和重新装修你的家。愿你做小改进:如增加或更换厨房设备像锅炉或浴室配件套房。但是,如果你想进行重大改装或扩展你的家,你将需要获得我们的书面同意你进行任何工作之前。

改进在您需要获得许可的类型包括:

  • 去除内部壁到变化的房间大小和布局
  • 添加扩展,暖房或车库

请注意,建议您保持自己的许可信,发生的费用和规划许可证书或建造规则记录。

有关完成简单维修DIY更加得心应手的意见,看看我们的“DIY修理随着基石的视频 这里.